Hiện tượng thấm dột, nguyên nhân và giải pháp hiệu quả nhất

Thấm dột là một vấn đề không phải là mới đối với chúng ta, nhưng nó chưa bao giờ hết mối lo trong mỗi gia đình. Đặc biệt trong mùa mưa, nước có thể chảy liên tục, khiên các căn hộ liên tục phải chống chọi với vấn nạn nước thấm vào tường, sàn mái…

Tại sao như vậy? Nguyên nhân xâm nhập thấm ở đâu? Bản chất của thấm là gì? Làm thế nào có giải pháp chống thấm hiệu quả nhất?

Về mặt lý thuyết, vật liệu xây dựng thông thường có các mao mạch (khoảng cách giữa các hạt) với đường kính từ 20 đến 40 micromet (1 micromet = 1 / 1.000 mm). Khi bề mặt vật liệu tiếp xúc với nước, nước thấm qua các lỗ của bề mặt, thấm vào mao mạch vào các mao mạch, gây thâm nhập.
Việt Nam là một nước trong vùng nhiệt đới, mưa nóng và ẩm ướt, nhiệt độ khác biệt cao, có những vùng khí hậu tương đối nghiêm trọng. Tất cả các điều kiện thời tiết và khí hậu không có lợi cho việc co ngót, nở, nứt và phá hủy bề mặt cũng như cấu trúc của vật liệu, cho phép nước xâm nhập.
Những phần nào của công trình dễ bị thâm nhập?

Đây là những phần của các tòa nhà bị ảnh hưởng bởi thiên nhiên (nước mưa, nước ngầm), và các công việc liên quan đến lưu trữ và sử dụng nước. Về kiến ​​trúc có thể phân loại như sau:

– Các bộ phận được hấp thụ bởi nước dưới đất: tầng hầm bị ngập trong đất, nền móng, chân tường.

– Các bộ phận bị rò rỉ bởi nước mưa: tường, mái, ban công, lô …

– Các phần xâm nhập bằng nước (cả cấp và cấp): tầng, tường, hộp kỹ thuật … vệ sinh và các khu vực có liên quan.

– Các khu vực liên quan đến bể chứa: bể tự hoại, bể chứa nước (ngầm, nổi), bể bơi …
Vị trí quan trọng là cụ thể

Vị trí dừng mạch khi đổ bê tông

– Vị trí liền kề với khối xây dựng (tường gạch) và kết cấu bê tông

– Vị trí gần các khối xây dựng trước, sau khi xây dựng khối – mới (trong trường hợp cải tạo).

– Vị trí tiếp giáp với hai khối xây dựng gần nhau

– Vị trí liền kề bề mặt bằng các vật liệu khác nhau

– Chân, thiết bị chôn hay lắp vào tường (hoa sắt, tia nắng, dây sét …)

– Vị trí chân của bảng định vị nhẹ ánh sáng liên kết (bu lông, ốc vít)

– Ống thoát nước (sàn nhà vệ sinh, ban công, lô, sân thượng, mái nhà …)

Nước thấm qua các khe hở trên bề mặt và kết cấu của vật liệu, nhưng tất cả phụ thuộc vào các tính chất vật liệu chúng ta sử dụng. Ở đây chúng tôi muốn đề cập đến một vấn đề khác – cụ thể hơn, thường xảy ra trong việc xây dựng và sử dụng các công trình: các vị trí quan trọng, hoặc các vết nứt, các khe, lỗ, vv Các điều kiện thẩm thấu dẫn đến tính thẩm thấu.

Các giải pháp chong tham và vật liệu hóa học
Khi xâm nhập xảy ra, nó có thể không được nhận ra ngay lập tức, và nó không phải là dễ dàng để xác định nguyên nhân và vị trí của vấn đề. Mao mạch nước bên trong vật liệu và cấu trúc, có thể đi rất xa để bề mặt. Xác định đúng nguyên nhân và vị trí là ưu tiên hàng đầu, sau đó chọn đúng giải pháp. Tuy nhiên, chất chống thấm cơ bản phải được thực hiện ngay từ công trường, tại nơi có khả năng chống thấm.
Một điều mà tôi cần phải ghi nhớ cho chủ sở hữu của dự án là hầu hết các rò rỉ là do rò rỉ trong ống thoát nước – đặc biệt là trong tòa nhà. Do đó, điều trị nguyên nhân gốc rễ là vấn đề, không phải là điều trị cho các khu vực tường được thâm nhập. Trong trường hợp chắc chắn, không phải do sự rò rỉ của đường ống (sàn vệ sinh, thấm từ bể, tường thấm …), tùy trường hợp, sử dụng phương pháp thích hợp và chống thấm.